🏠 집주인 & 세입자 모두 주목! 2025년 '집주인 융자형 임대주택사업'으로 윈-윈하세요! 🤝

안녕하세요! 오늘은 집주인에게는 초저금리 융자 혜택을, 세입자에게는 저렴하고 깨끗한 보금자리를 마련해 주는 아주 특별한 정책, '2025년 집주인 융자형 임대주택사업 (1차)' 소식을 들고 왔습니다! 🥳

"낡은 집 고쳐서 월세 받고 싶은데, 공사비가 너무 부담돼..." 하시는 예비 집주인 분들! 🙋‍♂️ "이사 갈 때마다 오르는 전월세 때문에 힘들어..." 하시는 세입자 분들! 🙋‍♀️

모두 귀를 쫑긋 세워주세요! 이 사업, 정말 여러분을 위한 '꿀 정책'이 될 수 있거든요! 😉 지금부터 쉽고 재미있게 설명해 드릴게요!

 

🤔 '집주인 융자형 임대주택사업', 이게 뭔가요?

이름이 조금 어렵죠? 쉽게 풀어보면 이렇습니다!

정부가 **집주인(개인 또는 법인)**에게 아주 **싼 이자(연 2.0%!)**로 돈을 빌려줄 테니, 그 돈으로 집을 새로 짓거나(건축형) 낡은 집을 싹 고쳐서(개량형), 형편이 어려운 세입자들에게 시세보다 저렴하게(주변 시세의 85% 이하!) 오랫동안(최소 8년~10년) 임대해 달라는 사업이에요.

• 집주인: 싼 이자로 돈 빌려서 집 짓거나 고치고, 안정적으로 월세 수입 GET! 👍
• 세입자: 깨끗한 새집 또는 리모델링한 집을 주변보다 훨씬 싸게 GET! 👍
• 정부: 주거 안정이 필요한 사람들에게 저렴한 임대주택 공급! 👍

정말 모두에게 이득인 '윈-윈' 사업이죠? 😊

 

🙋‍♂️ 예비 집주인 사장님들! 이런 혜택 놓치지 마세요!

1. ✨ 파격적인 초저금리 융자! ✨
   • 이 사업의 가장 큰 매력! 바로 **연 2.0% (변동금리)**라는 놀라운 저금리로 사업 자금을 빌릴 수 있다는 점이에요! 요즘 같은 고금리 시대에 정말 파격적인 조건이죠?
   • 융자 한도:
     • 건축형(신축): 호당 최대 1억 2천만원까지! (다가구는 5억원)
     • 개량형(리모델링): 호당 최대 6천만원까지! (다가구는 2억 5천만원)
     • (단, 집주인 1인당 총 융자 한도 등 세부 조건 확인 필수!)
   • 융자 기간: 건축형은 최대 20년, 개량형은 최대 12년까지 넉넉하게!
2. 🏗️ 어떤 집을 지을 수 있나요?
   • 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 주거용 오피스텔 등 다양한 유형의 주택이 가능해요. (아쉽지만 아파트는 제외! 😥)
   • 가지고 계신 땅에 새로 짓거나, 기존에 보유하신 낡은 주택을 리모델링해서 멋진 임대주택으로 변신시킬 수 있습니다.
3. ✍️ 집주인이 꼭 지켜야 할 약속!
   • 세상에 공짜는 없겠죠? 파격적인 혜택을 받는 대신, 몇 가지 중요한 약속을 지켜주셔야 해요.
   • 임대료 제한: 주변 시세의 85% 이하로만 임대료를 받아야 해요. (착한 임대료!)
   • 입주자 선정: 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 고령자 등 주거 지원이 필요한 분들을 우선으로 입주시켜야 해요. (자세한 입주자 순위는 공고 확인!)
   • 의무 임대 기간: 건축형은 10년, 개량형은 8년 동안은 꼭 임대주택으로 운영해야 해요.
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🙋‍♀️ 착한 가격의 새집 찾는 세입자분들! 여기 주목하세요!

1. 💰 시세보다 저렴하게, 부담 없이!
   • 이 사업으로 공급되는 주택은 임대료가 주변 시세의 85% 이하로 책정돼요! 매달 나가는 월세 부담을 확 줄일 수 있는 절호의 찬스죠!
2. ✨ 깨끗하고 안전한 보금자리! ✨
   • 정부 지원을 받아 새로 짓거나 리모델링한 집이기 때문에, 깨끗하고 쾌적한 환경에서 지낼 수 있어요.
3. 🎯 누가 입주할 수 있나요? (입주 자격)
   • 이 사업은 주거 지원이 꼭 필요한 분들을 위한 집이에요. 그래서 입주자 순위가 정해져 있답니다.
   • 1순위: 대학생, 취업준비생, 사회초년생, 신혼부부, 만 65세 이상 고령자, 자녀가 있는 가구, 주택 재해 이재민 등
   • 2순위: 무주택 일반인 (1순위에서 미달될 경우)
   • 중요! 법인이나 외국인은 이 사업의 임차인(세입자)이 될 수 없어요.
4. 👀 이런 집, 어떻게 찾나요?
   • '집주인 융자형 임대주택사업'에 참여한 집주인들이 직접 세입자를 모집하게 돼요. 아직 특정 플랫폼이 정해진 것은 아니지만, 앞으로 관련 정보가 공유될 수 있으니 주택도시보증공사(HUG)나 한국부동산원(REB) 공지사항을 주시하거나, 부동산 앱 등에서 '공공지원민간임대' 유형의 매물을 눈여겨보시면 좋겠죠?

🚨 2025년 1차 공고! 꼭 확인하세요! 🚨

• 신청 기간: 2025년 4월 1일 (화) 오전 10시부터 ~ 예산 소진 시까지! (서두르세요!)
• 🔥 중요 제한 사항 (1차) 🔥: 이번 1차 공고는 부산광역시를 제외한 지역에 소재한 주택만 신청 가능해요! (부산 지역 등은 7월 이후 2차 공고를 기다려주세요!)
• 지역별 예산: 지역별로 배정된 예산이 있어서, 특정 지역은 조기 마감될 수 있어요!
• 신청 방법: 주택도시보증공사(HUG) '기금e든든' 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)에서 온라인으로만 신청 가능! (방문, 우편 접수 불가)
• 절차 복잡? 걱정 NO! 신청 절차가 여러 단계(지자체 접수 → 한국부동산원 임차인 확인 → 은행 융자 신청)로 나뉘어 있지만, 사업설명서와 공고문에 자세히 안내되어 있으니 꼼꼼히 읽어보시면 충분히 따라 하실 수 있어요.

💡 마지막으로 기억할 점!

• 집주인: 사업설명서와 공고문을 반드시 정독하세요! 모든 책임은 신청자 본인에게 있습니다. 필요한 서류를 미리 꼼꼼히 챙기세요!
• 세입자: 본인이 1순위 자격에 해당하는지 확인하고, 관련 매물이 나오는지 관심을 가져보세요!
• 궁금한 점은? 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원(REB) 또는 해당 지자체 주택과에 문의하시면 친절하게 안내받으실 수 있을 거예요.

'집주인 융자형 임대주택사업'은 집주인에게는 안정적인 투자 기회를, 세입자에게는 저렴하고 질 좋은 주거 환경을 제공하는 매력적인 정책입니다. 관심 있는 분들의 많은 참여를 통해 더 많은 분들이 주거 걱정을 덜 수 있기를 바랍니다! 😊