📈 우리 동네 아파트, 지금 오를까 내릴까? 2025년 3월 마지막 주 시세 총정리! (쉽고 재밌게 알려드림!)

안녕하세요! 여러분의 부동산 궁금증 해결사, 똑똑이입니다! 😉 요즘 뉴스만 틀면 금리다, 정책이다 해서 아파트 시장 이야기가 많이 나오죠? "그래서 우리 집 값은 오르는 거야, 내리는 거야?", "전세는 또 왜 이래?" 궁금한 점이 한두 가지가 아닐 텐데요.

 

그래서 오늘! 2025년 3월 마지막 주(3월 31일 기준) 따끈따끈한 전국 아파트 가격 동향 소식을 가져왔습니다! 한국부동산원(REB)에서 발표한 믿을 수 있는 자료니, 눈 크게 뜨고 함께 살펴봐요! 과연 한 주 동안 우리 동네 아파트 시세는 어떻게 변했을까요? 🤔

 

📍 전국 아파트 시장, 한눈에 보기! (3월 31일 기준)

먼저 큰 그림부터 볼게요! 전국적으로 아파트 시장은 어땠을까요?

• 아파트 매매가격 (사고 파는 가격): 저번 주보다 0.03% 하락했어요. (📉 지난주 -0.02% → 이번 주 -0.03%로 하락폭 살짝 커짐)
• 아파트 전세가격 (빌리는 가격): 저번 주와 동일하게 0.03% 상승했어요. (📈 지난주 +0.03% → 이번 주 +0.03%로 상승세 유지)

아하! 전국적으로 보면 집을 사려는 움직임은 살짝 더 주춤해졌고, 전세 수요는 여전히 꾸준하다는 걸 알 수 있네요. 왜 이런 결과가 나왔을까요? 🤔 전문가들은 여전히 높은 대출 금리와 앞으로 시장이 어떻게 될지 모른다는 불안감 때문에 매수자들이 선뜻 나서지 못하고 있다고 분석해요. 반면, 전세는 살기 편하고 인기 있는 단지를 중심으로 꾸준히 찾는 사람들이 있다는 거죠.

 

🗺️ 지역별로 더 자세히 들여다볼까요?

전국 평균은 알겠는데, 내가 사는 동네는 달랐을 수도 있잖아요? 지역별로 더 자세히 파헤쳐 봅시다!

 

1. 서울특별시 (서울은 역시 서울? 🏙️)

• 매매가격: -0.01% 로, 지난주와 변동폭이 같아요. (↔️ 보합세)
  • 서울 전체적으로는 큰 변화가 없지만, 동네별로는 온도 차가 있었어요.
  • 성북구(+0.02%), 서초구(+0.02%) 등 교통 좋고 개발 기대감이 있는 곳은 살짝 올랐지만,
  • 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.04%), 관악구(-0.04%) 등은 여전히 하락세를 보였어요.
  • 즉, 서울 안에서도 '되는 곳'과 '주춤한 곳'이 나뉘는 모습이에요.
• 전세가격: +0.08% 상승했어요. (📈 지난주 +0.10% 보다는 상승폭 살짝 줄어듦)
  • 여전히 전세 가격은 오르고 있지만, 오름폭은 조금 둔화됐어요.
  • 성동구(+0.19%), 중구(+0.18%), 용산구(+0.16%) 등 직장 가깝고 살기 좋은 동네 인기는 여전했고요.
  • 강남 4구(강남, 서초, 송파, 강동)도 오르긴 했지만, 이전보다는 상승세가 누그러진 모습입니다. 전세 매물이 조금씩 쌓이고 있는 영향도 있다고 해요.

2. 수도권 (서울 근교는 어때? 🚗)

• 매매가격: -0.02% 로, 지난주와 변동폭이 같아요. (↔️ 보합세)
  • **인천(-0.02%)**은 중구(-0.08%), 미추홀구(-0.05%) 등 공급 물량이 많은 곳 위주로 하락폭이 커졌어요. 하지만 연수구(+0.03%)처럼 오르는 곳도 있었죠.
  • **경기(-0.02%)**는 과천(+0.07%), 성남 수정구(+0.06%) 같이 서울 접근성이 좋거나 개발 호재가 있는 곳은 상승했지만, 안성(-0.11%), 동두천(-0.08%) 등은 하락세를 이어갔어요.
• 전세가격: +0.07% 상승했어요. (📈 지난주 +0.08% 보다는 상승폭 살짝 줄어듦)
  • **인천(+0.10%)**은 중구(+0.36%), 부평구(+0.20%) 등이 크게 올랐지만, 새 아파트 입주가 많은 서구(-0.09%)는 하락했어요.
  • **경기(+0.06%)**는 지난주와 상승폭이 같았어요. 고양 덕양구(+0.27%), 수원 영통구(+0.24%) 등이 상승세를 이끌었지만, 안성(-0.20%), 오산(-0.14%) 등은 하락했답니다.
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3. 지방 (서울/수도권 말고 다른 곳은? 🏞️)

• 매매가격: -0.03% 하락했어요. (📉 지난주 -0.02% 보다 하락폭 커짐)
  • 수도권보다 하락세가 더 뚜렷했어요. 특히 **세종(-0.18%)**의 하락폭이 컸고, 5대 광역시 중에서는 부산(-0.06%), 대구(-0.06%), 광주(-0.05%) 순으로 하락폭이 컸습니다.
• 전세가격: -0.01% 하락했어요. (📉 지난주 0.00% 에서 하락 전환)
  • 지방 전체적으로는 전세 가격이 상승세를 멈추고 살짝 내려앉았어요.
  • 물론 **울산(+0.04%), 충북(+0.03%)**처럼 오른 곳도 있지만, 세종(-0.10%), 대구(-0.07%) 등 하락한 곳들이 더 많았고, **부산(+0.01%)**은 상승세가 거의 멈춘 상태입니다.

📊 한눈에 보는 2025년 3월 5주 아파트 가격 변동률!

지역 구분매매 변동률 (%)전세 변동률 (%)

전국	-0.03	+0.03
수도권	-0.02	+0.07
└ 서울	-0.01	+0.08
└ 경기	-0.02	+0.06
└ 인천	-0.02	+0.10
지방	-0.03	-0.01
└ 5대 광역시	-0.06	-0.01
└ 8개도	-0.01	+0.00
└ 세종	-0.18	-0.10

(주: 2025년 3월 24일 대비 3월 31일 기준 변동률)

 

 

🤔 그래서 이게 나랑 무슨 상관인데?

• 집을 사려는 분들: 전체적으로 매수세가 약하고 가격이 조금씩 내리는 분위기이니, 너무 서두르기보다는 시장 상황을 좀 더 지켜보는 신중한 자세가 필요해 보여요. 물론, 정말 마음에 드는 좋은 입지의 물건이라면 이야기가 다를 수 있겠죠?
• 집을 팔려는 분들: 매수자들이 조심스러워하는 시기라, 거래가 쉽지 않을 수 있어요. 가격 조정에 대한 고민이 필요할 수도 있겠네요.
• 전세 구하는 분들: 서울/수도권을 중심으로는 여전히 전셋값이 오름세지만, 상승 속도가 조금 느려진 곳도 있어요. 지방은 오히려 소폭 하락세로 돌아섰고요. 지역별, 단지별로 상황이 다르니 발품을 팔며 꼼꼼히 비교해 보는 것이 중요해요!

마무리하며

오늘은 2025년 3월 마지막 주 아파트 가격 동향을 살펴봤어요. 전국적으로 매매는 하락세가 소폭 커졌고, 전세는 상승세를 유지했지만 지역별 온도차는 여전하다는 것을 확인할 수 있었네요.

물론 이건 딱 한 주간의 결과일 뿐이고, 앞으로 시장 상황은 또 어떻게 변할지 몰라요. 중요한 건 꾸준히 시장 동향에 관심을 가지고, 정부 정책이나 금리 변화 등을 함께 살펴보는 지혜겠죠?

다음에도 유익하고 재미있는 부동산 소식으로 찾아올게요! 그때까지 안녕~! 👋